1. Zemin Etüdü ve Taşıyıcı Sistem

Arsamızda yapılan zemin etüdü çalışmaları neticesinde jeoloji mühendisleri odası onayı alınarak hazırlanan verilere göre yapılan statik hesaplar ile gerekli zemin güçlendirme projesi hazırlanmış ve uygulanmıştır.

Taşıyıcı Sistem Projemiz, deprem bölgelerinde yapılacak yapılar hakkındaki literatürdeki son yönetmeliklere bağlı kalarak hazırlanmış, Nilüfer Belediyesi proje kontrol bölümünden onayı alınmış, C30 beton sınıfı ve S420 çelik sınıfı malzemeleri kullanılarak betonarme radye temel, kolonlar, perdeler, kirişler, asmolen döşeme elemanları ile oluşturulmuştur.

2. Mimari Proje

Günümüz ihtiyaçlarını göz önünde bulunduracak şekilde tasarlanmış teknik alt yapı ve kullanım alanlarının dizaynı ile oluşturulmuş iş merkezi mimari projemizde tüm detayları ile son teknolojik malzemeler kullanılarak maksimum konfor, emniyet, huzurlu bir ortam yaratılmış, dış cephe uygulaması ile bölgenin en prestijli iş merkezi olması hedeflenmiştir.

3. İklimlendirme

Ofislerin alt kat ve dükkanlara klima altyapı borulaması ve elektrik tesisatı yapılacaktır. Dükkan ve ofislerin ısıtması, az yer kaplayan küçük boy kombi ile yerden ısıtma tesisatı yapılarak sağlanacaktır.

4. Yangın Güvenliği

İş merkezimizin yangın tesisatlarımız ve cihazlarımız uluslararası standart olan NFPA (National Fire Protection Association) göre projelendirilmiştir. Yangın dolapları ve itfaiye su alma ağızları, söndürme sprink (yağmurlama) sistemleri, duman dedektörleri, duman tahliye sistemi, yangın merdiveni basınçlandırma sistemi, yangın pompası 1 asıl ve 1 yedek elektrik+dizel, sadece yangın esnasında kullanılacak su depomuz, elektrik merkezlerinde gazlı otomatik söndürme tesisatları maksimum güvenlikte olacak şekilde projemizde yer almıştır.

5. Elektrik Tesisatları

İş merkezimiz elektrik projeleri yerel yönetmelikler, avrupa ve uluslararası standartlara uygun olarak düzenlenmiştir. Ayrıca kapalı otopark, merdiven ve sahanların akülü-şarjlı aydınlatma armatürleri kullanılmıştır. Tüm aydınlatma ve elektrik armatürlerinde 1. sınıf ürünler tercih edilecektir. Diğer tesisatlarımız telefon, data, tv tesisatları, seslendirme ve acil anons tesisatları, dış cephe aydınlatmaları, paratoner ile yıldırımdan korunma tesisatı, güvenlik kameraları tesisatından oluşmaktadır.

6. Asansörler

Asansör marka seçimi, en üst düzey emniyet ve konfor sağlanacak şekilde yapılacaktır. Asansörlerimiz, anons sistemli, otopark katlarından ofis katlarına ulaşımı sağlayacak şekilde hizmet verecektir.

7. Kapalı Otopark

İş merkezimizde 2 katlı kapalı otopark bulunmaktadır. Otopark alanlarımız jetfan duman tahliye-taze hava sistemleri, yangın tespit ve söndürme sistemleri, güvenlik kamera sistemleri ile donatılmıştır. Otopark alanında ışıklı ve/veya ışıksız tüm ikaz ve yönlendirme işaretleri trafik akışını aksatmayacak şekilde planlanacak ve yerleştirilecektir. Otopark katlarında ofis katlarına asansör ile çıkılabilecektir. Ofis ve dükkan sahiplerimizin park yerleri belirlenerek işaretleme-kodlama yapılacaktır. Her dükkan ve ofis için 2 araçlık kapalı otopark tahsis edilecektir.

8. Güvenlik ve Resepsiyon

Ortak alanlar, otopark alanları, asansör kabinleri güvenlik kameraları ile kontrol altında olacaktır.

9. Ofislerimiz, Dükkanlarımız ve Ortak Alanlar

9.1. Ofislerimiz

Ofislerimizde ısı yalıtımlı alüminyum doğramalar kullanılacak, ara bölme duvarlar tuğla, gazbeton veya muadili malzemeler ile örülecektir. Ofis zeminleri helikopter perdahlı şap olarak bırakılacak, duvarlarınüzerine alçı sıva yapılacak, tavanlarda yangın tesisatı olarak dik tip sprinkler çekilecektir. Ofis kapılarımız ortak alanların mimari konseptine uygun olarak dizayn edilecektir.

Islak hacimler olan wc-mutfak kısmında sıhhi tesisat (sessiz boru tercih edilecek) ve elektrik tesisatı çekilecek,yalıtımları, duvar ve zemin seramikleri tamamlanmış olacaktır. Sıcak su ofislerdeki kombi ile sağlanacaktır. Tüm vitrifiye ve armatürler, mutfak dolapları ve tezgahlar, iç kapılar mimari konsepte uygun olarak dizayn edilerek uygulanacak, mutfaklarda elektrik 4lü ocak, bulaşık makinası ve davlumbaz monte edilecek olup, buzdolabı yeri ve tesisatları hazır şekilde alıcıya teslim edilecektir. (Buzdolabı alıcıya aittir)

Ofislerimiz natamam durumda teslim edilecektir. Klima altyapı borulaması yapılacak, elektrik tesisatları her bir bağımsız bölümün kapısına kadar getirilecek, ofis içi dağıtımı (iç hatların yapımı) alıcı tarafından dekorasyonuna uygun şekilde yapılmasına imkan verilecektir.

9.2. Dükkanlarımız

Dükkanlarımızda, ısı yalıtımlı alüminyum doğramalar kullanılacak, ara bölme duvarlar tuğla, gazbeton veya muadili malzemeler ile örülecektir. Dükkan zeminleri helikopter perdahlı şap olarak bırakılacak, duvarların üzerine alçı sıva yapılacak, tavanlarda yangın tesisatı olarak dik tip sprinkler çekilecektir.

Islak hacimler olan wc-mutfak kısmında sıhhi tesisat (sessiz boru tercih edilecek) ve elektrik tesisatı çekilecek, yalıtımları, duvar ve zemin seramikleri tamamlanmış olacaktır. Tüm vitrifiye ve armatürler, mutfak dolapları ve tezgahlar, iç kapılar mimari konsepte uygun olarak dizayn edilerek uygulanacak, mutfaklarda elektrikli 4lü ocak, bulaşık makinası ve davlumbaz monte edilecek olup, buzdolabı yeri ve tesisatları hazır şekilde alıcıya teslim edilecektir. (Buzdolabı alıcıya aittir)

Dükkanlarımız natamam durumda teslim edilecektir. Klima altyapı borulaması yapılacak, havalandırma, elektrik tesisatları her bir bağımsız bölümün kapısına kadar getirilecek, dükkan içi dağıtımı (iç hatların yapımı) alıcı tarafından dekorasyonuna uygun şekilde yapılmasına imkan verilecektir.

9.3. Ortak Alanlar

Resepsiyon-danışma mahali, ofis katlarındaki holler mimari açıdan zengin, ferah, davetkar bir iç mekan ve yüksek kalitede seçilmiş ve detaylandırılmış malzemeler ile tefriş edilecektir. Ortak mekanların aydınlatma armatürleri özel olarak bina iç tasarımına uygun olarak seçilecek, aynı zamanda elektrik sarfiyatında tasarruf edilmesi amaçlanacaktır.