1.Statik Proje

Taşıyıcı sistem projemiz, deprem bölgelerinde yapılacak yapılar hakkındaki literatürdeki son yönetmeliklere bağlı kalarak hazırlanmış, bursa inşaat mühendisleri odası onayı alınmış, c35 beton sınıfı ve s420 çelik sınıfı malzemeleri kullanılarak betonarme radye temel, kolonlar, perdeler, kirişler, plak ve asmolen döşeme ile oluşturulmuştur.

2.Mimari Proje

Günümüz ihtiyaçlarını göz önünde bulunduracak şekilde tasarlanmış teknik alt yapı ve kullanım alanlarının dizaynı ile oluşturulmuş iş merkezi mimari projemizde tüm detayları ile son teknolojik malzemeler kullanılarak maksimum konfor, emniyet, huzurlu bir ortam yaratılmış, dış cephe uygulaması ile bölgesinin en prestijli iş merkezi olması hedeflenmiştir.

3.İklimlendirme

Bina iklimlendirmesi, yeni nesil yüksek verimli vrf ısıtma ve soğutma sistemleri ile sağlanacaktır. Bu sistemler içerisinde kalite ve enerji verimliliği yüksek olan markalar (Arçelik) tercih edilecektir.

Yüksek teknolojiye sahip iklimlendirme sisteminin dış üniteleri çatıya yerleştirilecektir. Bu sayede cihazların ofislerde gürültüye sebep olmasının önüne geçilmiş olacaktır.

Bu sistem sayesinde daha düşük bakım ve işletme maliyetleri sağlanmış olacaktır. Her ofis müstakil olarak iklimlendirilecektir.

Vrf sisteminin dış ünitelerinin alımı, ofis metrekaresine uygun olarak müteahhit firma tarafından yapılacaktır. Montajı, ofis sahibi tarafından iç üniteler alındığında, yetkili servis tarafından yapılacaktır.

4.Yangın Güvenliği

İş merkezimiz yangın tesisatlarımız ve cihazlarımız uluslararası standart olan nfpa (national fire protection assocıatıon) göre projelendirilmiştir. Yangın dolapları ve itfaiye su alma ağızları, söndürme sprink (yağmurlama) sistemleri, duman dedektörleri, adresli ve konvansiyonel yangın algılama ve ihbar tesisatı, duman tahliye sistemi, yangın merdiveni basınçlandırma sistemi, yangın pompası 1 asıl ve 1 yedek elektrik + dizel, sadece yangın esnasında kullanılacak su depomuz, projemizde yer almıştır.

5.Elektrik Tesisatları

İş merkezimiz elektrik projeleri yerel yönetmelikler, avrupa ve uluslararası standartlara uygun olarak düzenlenmiştir. Katlara enerji dağıtımı için busbar sistemi oluşturulmuştur. Enerji kesilmesi durumunda ortak alanların enerji beslemesi için jeneratör sistemi kurulmuştur. Tüm aydınlatma ve elektrik armatürlerinde 1.sınıf ürünler tercih edilecektir. Diğer tesisatlarımız telefon, data, tv tesisatları, seslendirme ve acil anons tesisatları, peyzaj ve dış cephe aydınlatmaları, paratoner ile yıldırımdan korunma tesisatı, güvenlik kameraları tesisatından oluşmaktadır.

6.Asansörler

İş merkezimizde 4 ayrı asansör kabinimiz bulunmaktadır. Asansör marka seçimi, yapı standartlarına uygun teknik özelliklere sahip, en üst düzey emniyet ve konfor sağlanacak şekilde yapılacaktır. Asansörlerimiz, elektrik kesilmelerinde kullanılabilir durumda olacaktır. Otopark katlarından ofis katlarına çıkmak mümkün olacaktır.

7.Kapalı Otopark

İş merkezimizde 2 katlı kapalı otopark bulunmaktadır. Otopark giriş rampası ve çıkış rampası farklı olacaktır. Giriş ve çıkış rampasında gece güvenlik için panjurlu garaj kapısı bulunacak ve gün içinde kullanım için bariyerler olacaktır. Ayrıca çıkış rampasında hareketli dubalar olacaktır. Otopark alanlarımız jetfan duman tahliye-taze hava sistemleri, yangın tespit ve söndürme sistemleri, güvenlik kamera sistemleri ile donatılmıştır. Otopark alanında ışıklı ve/veya ışıksız tüm ikaz ve yönlendirme işaretleri trafik akışını aksatmayacak şekilde planlanacak ve yerleştirilecektir. Otopark katlarında ofis katlarına asansör ile çıkılabilecektir. Ofis ve dükkân sahiplerimizin park yerleri belirlenerek işaretleme-kodlama yapılacaktır. Her bağımsız bölüm için en az 2-3 araçlık kapalı otopark tahsis edilecektir.

8.Güvenlik ve Resepsiyon

Bina peyzaj alanları, ortak alanlar, otopark alanları güvenlik kameraları ile kontrol altında olacaktır. İş Merkezi giriş noktasında turnikeli giriş sistemi bulundurulacaktır.

9.Ofislerimiz, Dükkânlarımız ve Ortak Alanlar

9.1.Ofislerimiz

Ofislerimizde ısı yalıtımlı alüminyum doğramalar kullanılacak, tüm ofislerimizde geniş, ferah nitelikte balkon bulunmaktadır. Ara bölme duvarlar tuğla, gaz beton veya muadili malzemeler ile örülecektir. Ofis zeminleri helikopter perdahlı şap olarak bırakılacak, duvarların üzerine alçı sıva yapılacak, tavanlarda yangın tesisatı olarak sprinkler çekilecektir. Ofis kapılarımız ortak alanların mimari konseptine uygun olarak dizayn edilecektir.

Islak hacimler olan wc-mutfak kısmında sıhhi tesisat (sessiz boru tercih edilecek) ve elektrik tesisatı çekilecek, yalıtımları, duvar ve zemin seramikleri tamamlanmış olacaktır. Sıcak su ofislerdeki lokal termosifon ile sağlanacaktır. Tüm vitrifiye ve armatürler, mutfak dolapları ve tezgâhlar, iç kapılar mimari konsepte uygun olarak dizayn edilerek uygulanacak, mutfaklarda elektrikli 4lü ocak, aspiratör, bulaşık makinesi monte edilecek olup, buzdolabı yeri ve tesisatları hazır şekilde alıcıya teslim edilecektir. (buzdolabı alıcıya aittir.)

Ofislerimiz natamam durumda teslim edilecektir. İklimlendirme sisteminde dış ünitelerin montajı müteahhit firma tarafından yapılacaktır. İç üniteler alıcıya ait olacaktır. Elektrik tesisatları her bir bağımsız bölümün kapısına kadar getirilecek, ofis içi dağıtımı (iç hatların yapımı ve elektrik panosu) alıcı tarafından dekorasyonuna uygun şekilde yapılmasına imkân verilecektir.

9.2 Dükkânlarımız

Dükkânlarımızda, ısı yalıtımlı alüminyum doğramalar kullanılacak, ara bölme duvarlar tuğla, gaz beton veya muadili malzemeler ile örülecektir. Dükkân zeminleri helikopter perdahlı şap olarak bırakılacak, duvarların üzerine alçı sıva yapılacak, tavanlarda yangın tesisatı olarak sprinkler çekilecektir.

Dükkânlarımız natamam durumda teslim edilecektir. İklimlendirme, elektrik tesisatları her bir bağımsız bölümün kapısına kadar getirilecek, dükkân içi dağıtımı (iç hatların yapımı ve elektrik panosu) alıcı tarafından dekorasyonuna uygun şekilde yapılmasına imkân verilecektir.

9.3 Ortak Alanlar

Resepsiyon-danışma mahali, ofis katlarındaki holler mimari açıdan zengin, ferah, davetkâr bir iç mekân ve yüksek kalitede seçilmiş ve detaylandırılmış malzemeler ile tefriş edilecektir. Ofis katlarındaki ortak holler, galeri boşlukları ve balkon çıkışları sayesinde taze hava ve gün ışığından faydalanılabilir niteliktedir. Ortak mekânların aydınlatma armatürleri özel olarak bina iç tasarımına uygun olarak seçilecek, aynı zamanda elektrik sarfiyatında tasarruf edilmesi amaçlanacaktır.